רבים מההישגים בחיים – רכישת בית, עבודה חדשה וקבלת הלוואה – כפופים לתנאים. תנאים אלה מנוסחים בחוזה. דיני חוזים נוגעים אפילו לעסקאות פשוטות, כגון קניית מסטיקים או נתינת מתנת יום הולדת לחבר.
קל להתעלם מתנאי חוזה או לקרוא אותם ברפרוף, אבל לעולם אל תסמכו יותר מדי על אדם שניסח חוזה. הנה 10 המאמרים הכי טובים שיעזרו לכם להבין את יסודות דיני החוזים:
1. יסודות חוזים
חוזה יכול להיות פשוט כמו שני אנשים שמסכימים לעשות משהו זה עבור זה. עם זאת, חוזים עלולים גם להסתבך מאוד, מהר מאוד. כשאנשים מגיעים לבית משפט בגלל מחלוקת חוזית, לעתים קרובות הם טוענים שהחוזה לא תקף מלכתחילה.
2. אלמנטים חיוניים להפרת חוזה
לאחר שקיים חוזה תקף, עוד סיבה לכך שאנשים מגיעים לבית משפט היא שאחד מהם הפר את החוזה. הפרה קורית כשאדם לא עומד בחלקו בחוזה. עם זאת, בתי משפט גם מאפשרים לאנשים לתבוע בציפייה להפרה, אם יש להם סיבה להאמין שהצד השני עומד להפר את החוזה.
3. האם קטין יכול לערוך חוזה תקף?
האם אפשר להתקשר עם קטין? בחלק מהמקרים, התשובה היא כן כי במדינות מסוימות פעוט הוא כל אדם שטרם מלאו לו 18. בדרך כלל, מה שאנחנו מגדירים כ”קטין”, אדם בן פחות מ-18, יכול להתקשר בחוזה בנסיבות מסוימות.
4. מתנות צדקה כחוזים
ההבטחה שבחוזה תקף ניתנת לאכיפה בבית משפט, אולם הבטחת מתנה אינה אכיפה. אחד המקרים שבהם הגבול בין חוזה לבין מתנה מיטשטש, הוא בתרומות לצדקה. אם מישהו הבטיח לתת כסף או רכוש לצדקה והתחרט, השאלה אם מדובר בהבטחה אכיפה תלויה בשאלה אם קיים חוזה.
5. המחאת חוזה
המחאת חוזה לא מתייחסת לצ’ק שנזכר בחוזה. זהו מונח להעברת ההטבות שבחוזה למישהו אחר. לדוגמה, אם אתם אמורים לקבל 5,000$ בתמורה למכונית שלכם, אתם יכולים להמחות את הכסף למישהו שאתם חייבים לו, אולי בנק. כך, קונה המכונית פשוט ישלם את הכסף לבנק.
6. חוזים לא חוקיים
חוזים למטרות לא חוקיות אינם תקפים. לדוגמה, בית משפט לא יאכוף חוזה למכירת סמים או חפצים לא חוקיים אחרים. בנוסף, בתי משפט מסוימים לא יאכפו חוזים שהינם חוקיים מבחינה טכנית, אולם נוגעים לפעילויות לא חוקיות, משיקולי מדיניות ציבורית. לדוגמה, בית משפט ביטל חוזה הקשור למכירת תאגיד כי הוא היה מעורב בייצור אביזרים לשימוש בסמים, לרבות מקטרות ומלקחיים לעישון.
7. האם מישהו יכול להתחייב לחוזה בכך שלא יגיב?
בדרך כלל, אדם לא יכול להתחייב לחוזה כשאינו מגיב להצעה. עם זאת, בסיטואציות מסוימות עשוי להיווצר חוזה אם הצדדים התכוונו לגבש חוזה. דוגמה נפוצה היא חוזי מכירות, שבהם הצדדים יצרו כמה חוזים ומצפים להמשיך כך, כגון הבטחה למסור טובין מדי חודש.
8. דרישות כתיבה וחתימה לחוזה תקף
אחת הטעויות הגדולות ביותר בנוגע לדיני חוזים היא שחובה לערוך את כל החוזים בכתב ולחתום עליהם. חלק מהחוזים בעל פה מחייבים, אבל עשויות להיות פחות ראיות שלפיהן בית המשפט יקבע שהיה חוזה. תמיד כדאי להעלות חוזים על הכתב, ובמאמר זה תוכלו ללמוד אילו חוזים חובה להעלות על הכתב ומהן הדרישות לחתימה תקפה.
9. חוזי העסקה
לעתים קרובות, רוב העובדים החדשים מתרגשים כל כך מהעבודה החדשה עד שהם לא טורחים לקרוא את הסכם ההעסקה. אולם בדרך כלל, חוזי העסקה הם אחד המקומות הכי טובים להפגנת כישורי המו”מ שלכם או של עורך הדין שלכם.
10. חוזי מקרקעין
חוזה מקרקעין נשמע כמו חוזה שנוגע רק למכירת קרקע. עם זאת, זהו מונח משפטי לחוזה שבו מוכר מממן את הכסף למכירה לקונה. חוזה זה מכונה גם חוזה תשלומים ויש לו השלכות חוקיות ופיננסיות רבות הן על הקונה והן על המוכר.
